В Московской областной Думе состоялось заседание экспертной «Открытая трибуна», на котором обсудили проблемы вовлечения незарегистрированных объектов недвижимости в налоговый оборот. В работе экспертной дискуссионной площадки приняли участие представители органов местного самоуправления Воскресенского района.
В мероприятии приняли участие представители Государственной Думы ФС РФ, Правительства Московской области, Министерства имущественных отношений региона, ГУП МО «МОБТИ», Управления ФНС России по Московской области, Управления Росреестра по Московской области, главы и депутаты Совета депутатов муниципалитетов.
На заседании были представлены последние данные о реализации проекта по выявлению и вовлечению в налоговый оборот неоформленных объектов недвижимости, спикеры рассказали о ходе работы по формированию достоверной налогооблагаемой базы недвижимого имущества.
Напомним, в Московской области реализуется масштабный проект по выявлению и вовлечению в оборот незарегистрированных объектов капитального строительства – домов, коттеджей, бань и других строений.
Проект включает в себя два направления: выявление и вовлечение в налоговый оборот незарегистрированных домов и строений, а также вовлечение в налоговый оборот объектов, которые зарегистрированы, но по различным причинам не попали в налогооблагаемую базу.
Всего в 2016 году было выявлено более 100 тысяч неоформленных объектов недвижимости, в 2017 году планируется этот показатель увеличить в 5 раз, то есть в этом году предстоит вовлечь в оборот более 500 тысяч таких объектов, что даст в бюджеты муниципальных образований около 2 млрд рублей. Всего на данный момент на кадастровый учёт поставлено чуть более 41% объектов недвижимости.
Правительство Московской области уделяет особое внимание этому вопросу. Так, в существующий перечень критериев эффективности работы органов местного самоуправления вошло четыре новых показателя, которые отражают деятельность в данном направлении. Например, один из показателей отображает количество объектов недвижимого имущества, поставленных на кадастровый учёт и вовлечённых в налоговый оборот.
В этой работе принимают участие представители всех уровней власти и задействованных в процессе структур. Так, министерством имущественных отношений региона был разработан законопроект о поправках в Налоговый кодекс: земельный налог на собственника земельного участка, на котором выявлены объекты капитального строительства без кадастрового учёта и без прав, должен быть троекратно увеличен. По результатам обсуждения Московская областная Дума направит соответствующие поправки в Государственную Думу к рассмотрению федерального законопроекта во втором чтении.
При этом также стоит важная задача – законодательно сформировать критерии выявления завершенных объектов капитального строительства для вовлечения их налоговый оборот, а также возложить на субъекты России обязанность по формированию и ведению перечня земельных участков с такими объектами, чтобы иметь возможность применить к ним повышенную налоговую ставку.
С начала реализации проекта в сентябре прошлого года выявлено более 150 тысяч объектов недвижимости без кадастрового учёта и регистрации прав. Поставлено на кадастровый учет более 81 тысячи объектов капитального строительства с потенциальным ростом налоговых доходов от налога на имущество физических лиц свыше 246 миллионов рублей в год. Эта системная работа будет продолжена в текущем году при подготовке налоговой базы уже с февраля 2017 года.
При этом потенциал таких объектов по оценкам экспертов составляет не менее полумиллиона неоформленных строений. Ожидается, что после завершения процесса консолидированный бюджет получит порядка 1,8 млрд рублей . Эти средства муниципалитеты смогут направить на развитие инфраструктуры, ремонт дорог и строительство социальных объектов.
В каждом муниципальном районе и городском округе Московской области создаются специальные исполнительные группы. Такие группы организовывают обходы территорий, сверяют соответствие выявленных объектов заданным критериям и вручают собственникам уведомление о необходимости встать на учёт. В случае если собственников не оказывается на месте, исполнительная группа направляет информационное письмо по адресу их регистрации через органы ФНС.
Информация подготовлена пресс-службой администрации Воскресенского района
Игорь Брынцалов:, председатель Московской областной Думы - Сегодня на "Открытой трибуне" обсудили вовлечение неоформленных объектов недвижимости в налоговый оборот. Тема принципиально важная — доходы от этих налогов наполняют бюджеты муниципалитетов, то есть идут на развитие социальной, транспортной инфраструктуры, на создание комфортной среды и т.п. Несмотря на проделанную работу, которая позволила поставить на учёт более 151 тысячи строений, на сегодняшний день ещё не менее 350 тысяч объектов в Подмосковье не зарегистрированы. Поэтому мы направим в Госдуму поправки, ужесточающие существующие нормы: будем предлагать, чтобы земельный налог стал в 3 раза больше для "уклонистов". И тогда регистрировать свою собственность будет элементарно выгоднее. А для тех граждан, кто просто не знает всего механизма — на сайте областного БТИ есть буквально пошаговая инструкция, как оформить собственность на дом.